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【東京】坪単価について
東京の皆様こんにちは！
東京地域密着の解体工事専門店のカクケンです！
東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか。
カクケンは解体工事の専門店として「ビル」「マンション」「アパート」などの中・大規模の解体工事や、物置の撤去や一般家屋の解体等小さなものまで対応しております。業者の選び方がわからないや相場が知りたいなど、些細なお悩みはカクケンの無料相談をご利用ください。強引な営業は一切いたしませんので、その後の土地活用も踏まえてお気軽にご相談ください。
さて、本日のブログのテーマは、「解体工事の坪単価」です。東京のエリアの坪単価について知りたい方は多いのではないでしょうか。東京でハウスメーカーや工務店での建て替えを検討されている方や、相続で空き家を所有した方には必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。
【目次】
➀東京エリアの解体工事の坪単価について
②東京エリアの解体工事の特徴とは
③まとめ
➀東京エリアの解体工事の坪単価について
東京エリアの解体工事の坪単価は、木造家屋で3.5万円～5万円、鉄骨造の建物で4万円～6万円、RC造の建物で4.5万円～6.5万円となっています。なぜ、坪単価が固定されていないかというと、解体工事をする予定の物件の立地（近隣住宅との距離や、解体工事に利用される重機やゴミを運ぶダンプを搬入するのに十分な道路の幅があるか）によって、大きく変動するためです。
仮に、東京の解体工事専門店に解体工事を依頼せず、建てられたハウスメーカーや工務店に解体工事を依頼する場合には、坪単価は前述した費用よりもさらに高くなります。その理由は、元請となるハウスメーカーや工務店も、解体工事については経験が少なかったり、外注するため、そもそも解体工事を請け負うことがリスクとなるため、準備や段取りに時間を要し、手数料として余分に費用を請求されるためです。
適正な価格、適正な解体工事を行うためには、解体工事の専門業者に依頼をすることがベストであるといえます。
②東京エリアの解体工事の特徴とは
東京エリアは、全国的に見ても解体工事を行うのが難しいと言われています。その理由は、建物同士の間隔が狭く、解体工事の難易度が上がっていることや、道幅も地方のエリアと比較をすると狭いことが多く、建物を壊すのに十分な大きさの重機が入れなかったり、ごみを運び出すために必要なダンプが入れなかったりするためです。
また、東京のエリアは出稼ぎの外国人の解体職人が多く在籍しており、こうした東京エリアの特徴を理解が及んでいない中で解体工事を着工したり、最悪のケース事後に繋がったりということも珍しくありません。※外国人の職人が必ず悪いというわけではございません。古くから東京のエリアで解体工事を行ってきている知見のある業者が安心という意味です。
正しい知識や経験を持っている解体工事専門の業者を見つけ、解体工事を依頼をすることが重要です。
⇒解体業者の選び方について悩まれている方によく見られているページはこちらです。
③まとめ
皆様いかがでしたでしょうか。解体工事を検討される方は、解体工事専門のスタッフが在籍する会社に依頼をすることが求められます。東京のエリアで解体工事を検討される予定のある方は、是非カクケンの無料相談、無料見積もりをご利用ください。
補助金についてお悩みの方は下記のページをご参照ください。
