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2025年法改正おける解体工事
東京にお住まいの皆様こんにちは！
東京地域密着の解体工事専門店のカクケンです！
首都圏の解体工事を行っています
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これまでも脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に向け
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法律が制定されてきましたが更に
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2025年4月から建築基準法が改正されます。
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この改正に伴う解体業界にも影響があるので注意してください。
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４月からの改正で・・
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◎従来は確認申請が不要だった木造2階建て以下の建物
（いわゆる「4号建築物」）でも、大規模な修繕や模様替えなどの場合は確認申請が必要になります。
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◎都市計画区域外で2階以上または延べ面積200平方メートルを超える建築物でも確認申請が必要になります。
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◎300平方メートルを超える建築物には許容応力度計算が義務化されます。
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◎新築住宅・非住宅に対して、原則として省エネ基準の適合が義務化されます。
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4号特例：2025年以降、現行法で4号の条件に適合する木造2階建て以下
高さ13ｍ以下、軒高9ｍ以下、延床面積500㎡以下の建築物は
2号または3号に区分されることになります。
さらに、300㎡超の建築物は許容応力度計算が義務化されます。
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この改正により、解体工事は壁や柱、床、はり、屋根、階段などの半分以上解体する場合は
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事前の建築確認申請が必要になります。
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確認申請の書類を準備する必要があるため、工事期間が長くなり、費用も高くなる可能性があります。
建築基準法は、社会的ニーズや技術の発展に合わせて不定期に改正されます。
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建物の倒壊のリスクを低減させるために、4号特例が縮小され
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広い範囲で建物について建築確認時の構造計算審査などが義務付けられることになります。
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また、2025年4月以降に着工する全ての建築物に「省エネ基準」への適合が
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義務付けられることも決まっています。
解体業界は、老朽化やアスベスト問題、少子高齢化に伴う空き家の増加などを背景に
高い需要が見込まれています。
その反面、人材不足や産業廃棄物コストの増加、アスベスト対策など
課題もあります。
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