マージンカット

 

東京にお住まいの皆様こんにちは！

東京地域密着の解体工事専門店のカクケンです！

首都圏の解体工事を行っています

 

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中間マージンカット   

解体工事は解体工事専門店に依頼することをお薦めします。

解体工事の際に中間マージンを発生させないようにするには

施主が直接解体業者に依頼する方法です。 

          中間マージンは解体工事費の約25％～28％に値します。

工事の契約をした元請け会社が下請け会社に委託した場合、中間マージンが発生します。

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　　中間マージンの仕組み

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１件の工事に対して関わる業者が多いほど中間マージンは高くなります。

下請け業会社をあまり介さない業者に依頼するのが良いのですが

どうやって見抜けばよいか・・です。

(1)　大手業者

大手に工事を依頼すると、費用が高くなるケースがあります。

一般的に大手業者になればなるほど、関係会社や下請け業者を複数持っています。

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(2)　ハウスメーカー

ハウスメーカーは直接解体工事は行いませんので解体工事専門店に外注として依頼するので

中間マージンが発生します。

(3)　家電量販店・ホームセンター

同じく外注に委託するので中間マージンが発生します。

 

解体工事を建設会社等から切り離して、解体工事専門店に直接発注する

「分離発注」を採れば解決できます。

(1)分離発注のメリット                                    

1.解体工事費用の削減

中間マージンがなくなり解体費用の約25％、抑えることができます。

　　2.業者と直接会って話しができる

業者と直接交渉ができるので意思疎通がスムーズになり細かい事も伝えられ

誤解や行き違いが生じる事もなくなります。

何かトラブルが発生した場合も迅速に対応できます。

 

(2)分離発注のデメリット　　　　　　　　　

 

　　1.時間と手間がかかる                         

解体工事業者をご自分で探すので時間と手間はかかります。

 

 

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(3) 優良な業者の選択

信頼性の高い業者を選ぶには・・

 

 

 

 

 

1.ライセンスと認証:

解体業者が正式なライセンスと許可を持っているか確認

地元の建設業協会や政府のウェブサイトを見る

 2.経験と専門知識:

会社の経緯や施工事例、顧客の評価の確認

3.保険:

業者が適切な保険を持っているか確認

4.安全対策:

解体業者が適切な安全対策を実施しているか確認

5.料金の透明性:

解体業者の見積もり書に詳細が記載されているかの確認

複数の業者の見積もりを比較することもおすすめです。

 

カクケンは　3S（Smart   ・Speed   ・Safety )

　　　　　　　の実現を目指します

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